杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運(yùn)營(yíng)的管理公司。通過(guò)品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運(yùn)營(yíng)模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問(wèn)服務(wù)。公司目前合作運(yùn)營(yíng)園區(qū)5個(gè)，直營(yíng)園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個(gè)，委托規(guī)劃和管理顧問(wèn)的有9個(gè)，同時(shí)在馬來(lái)西亞和斯里蘭卡兩個(gè)國(guó)家設(shè)置海外服務(wù)中心，已成功引進(jìn)30個(gè)多個(gè)海歸團(tuán)隊(duì)到中國(guó)地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來(lái)自英國(guó)，新加坡，馬來(lái)西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國(guó)家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

大江東作為本地?zé)狒[繁華的商圈，因其獨(dú)具一格的地理位置，讓共享辦公室變成了十分熱門(mén)的需求。大江東是比較核心的商務(wù)中心，周邊臨近公共交通，出行方便快捷，有利于公司員工的出行。當(dāng)前，大江東的共享辦公室需求量很大，因其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，找共享辦公室，就來(lái)商優(yōu)選。

大江東共享辦公室

項(xiàng)目周邊的生活設(shè)施也十分成熟，位于大江東，商業(yè)、家電、醫(yī)院、學(xué)校都有，配套齊全。商圈地理位置優(yōu)越，附近的商場(chǎng)緊緊圍繞，符合平常生活要求。該商圈寫(xiě)字樓緊鄰市中心商圈，高品質(zhì)大樓，精致裝修，戶(hù)型方正，采光好。對(duì)于實(shí)力開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的誕生已不再是單純的房屋買(mǎi)賣(mài)，而是傾力為項(xiàng)目本身提高附加價(jià)值。選擇實(shí)力品牌打造的寫(xiě)字樓，無(wú)異于是為自己置業(yè)投資多提供了一份“保險(xiǎn)”。

租賃合同可以說(shuō)是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對(duì)于合同，我們可以關(guān)注哪些問(wèn)題呢？

錢(qián)的問(wèn)題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問(wèn)題。

時(shí)間的問(wèn)題涉及到公司開(kāi)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性的考慮。

關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會(huì)增加公司退出時(shí)的成本。

一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)爭(zhēng)取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

如果無(wú)法爭(zhēng)取到上述約定，那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。

關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。