寫(xiě)字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫(xiě)字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。租的時(shí)候好了解下承租的企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括員工數(shù)、成立年限、營(yíng)業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點(diǎn)和更換原因。不過(guò)一般寫(xiě)字樓好交給專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)做，這樣相對(duì)收益穩(wěn)定，比較省事一點(diǎn)。

2、寫(xiě)字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫(xiě)字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說(shuō)，租三年是佳的選擇。

合理布局

l）單間辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。在走道的一面或者兩面布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明。這種辦公室優(yōu)點(diǎn)是：室內(nèi)環(huán)境安靜、干擾小，同室人員易于建立較為密切的人際關(guān)系。

2）成組式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。適用于容納20人以下工作人員的中等辦公室。除服務(wù)用房為公共使用之外，成組式辦公室具有相對(duì)獨(dú)立的辦公功能。通常辦公室內(nèi)部空間分隔為接待會(huì)客室、辦公（高級(jí)管理人員的辦公）會(huì)議室等空間。由于成組式辦公室既充分利用了大樓的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，又具有相對(duì)獨(dú)立、分隔開(kāi)的辦公功能，因此，成組式辦公室是企業(yè)、單位出租辦公用房的上佳選擇．高層出租樓的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)與布局，有很大比例都采用成組式辦公形式。

3）開(kāi)放式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)布局。這是一種布置大進(jìn)深空間的方法，也稱(chēng)大空間辦公室或開(kāi)敞式辦公室。開(kāi)放式布局有利于辦公人員、辦公組團(tuán)之間的聯(lián)系，提高了辦公設(shè)施、設(shè)備的利用率，減少了公共交通面積和結(jié)構(gòu)面積，從而提高了辦公建筑的使用積率。但是大空間辦公室需處理好空調(diào)的隔聲、吸聲，對(duì)辦公家具、隔斷等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以克服開(kāi)放式布局容易出現(xiàn)的室內(nèi)嘀雜、混亂、相互干擾較大的缺點(diǎn)。

4）公寓式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。公寓式辦公室的特點(diǎn)是：該類(lèi)辦公用房同時(shí)具有類(lèi)似住宅、公寓的盥洗、就寢、用餐等使用功能比較多。

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杭州江東壹號(hào)建造在核心中央廣場(chǎng)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，是各大企業(yè)辦公的之地。寫(xiě)字樓位于蕭山區(qū)繁華商業(yè)圈，環(huán)境優(yōu)雅，近地鐵口，交通極其方便，寫(xiě)字樓采光充足，戶(hù)型方正。該商務(wù)寫(xiě)字樓布局合理，地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理好，擁有智能化系統(tǒng)空間。商業(yè)寫(xiě)字樓因其供應(yīng)量受限，行業(yè)的長(zhǎng)期走勢(shì)被看好，適合做中長(zhǎng)期投資，但是要看中其地段價(jià)值，尤其要注重該地段的發(fā)展?jié)摿Α?/p>