1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

合理布局

l）單間辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。在走道的一面或者兩面布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明。這種辦公室優(yōu)點(diǎn)是：室內(nèi)環(huán)境安靜、干擾小，同室人員易于建立較為密切的人際關(guān)系。

2）成組式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。適用于容納20人以下工作人員的中等辦公室。除服務(wù)用房為公共使用之外，成組式辦公室具有相對(duì)獨(dú)立的辦公功能。通常辦公室內(nèi)部空間分隔為接待會(huì)客室、辦公（高級(jí)管理人員的辦公）會(huì)議室等空間。由于成組式辦公室既充分利用了大樓的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，又具有相對(duì)獨(dú)立、分隔開的辦公功能，因此，成組式辦公室是企業(yè)、單位出租辦公用房的上佳選擇．高層出租樓的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)與布局，有很大比例都采用成組式辦公形式。

3）開放式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)布局。這是一種布置大進(jìn)深空間的方法，也稱大空間辦公室或開敞式辦公室。開放式布局有利于辦公人員、辦公組團(tuán)之間的聯(lián)系，提高了辦公設(shè)施、設(shè)備的利用率，減少了公共交通面積和結(jié)構(gòu)面積，從而提高了辦公建筑的使用積率。但是大空間辦公室需處理好空調(diào)的隔聲、吸聲，對(duì)辦公家具、隔斷等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以克服開放式布局容易出現(xiàn)的室內(nèi)嘀雜、混亂、相互干擾較大的缺點(diǎn)。

4）公寓式辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)。公寓式辦公室的特點(diǎn)是：該類辦公用房同時(shí)具有類似住宅、公寓的盥洗、就寢、用餐等使用功能比較多。

杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運(yùn)營(yíng)的管理公司。通過(guò)品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運(yùn)營(yíng)模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運(yùn)營(yíng)園區(qū)5個(gè)，直營(yíng)園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個(gè)，委托規(guī)劃和管理顧問的有9個(gè)，同時(shí)在馬來(lái)西亞和斯里蘭卡兩個(gè)國(guó)家設(shè)置海外服務(wù)中心，已成功引進(jìn)30個(gè)多個(gè)海歸團(tuán)隊(duì)到中國(guó)地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來(lái)自英國(guó)，新加坡，馬來(lái)西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國(guó)家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

大江東共享辦公室

項(xiàng)目周邊的生活設(shè)施也十分成熟，位于大江東，商業(yè)、家電、醫(yī)院、學(xué)校都有，配套齊全。商圈地理位置優(yōu)越，附近的商場(chǎng)緊緊圍繞，符合平常生活要求。該商圈寫字樓緊鄰市中心商圈，高品質(zhì)大樓，精致裝修，戶型方正，采光好。對(duì)于實(shí)力開發(fā)商來(lái)說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的誕生已不再是單純的房屋買賣，而是傾力為項(xiàng)目本身提高附加價(jià)值。選擇實(shí)力品牌打造的寫字樓，無(wú)異于是為自己置業(yè)投資多提供了一份“保險(xiǎn)”。