1、營業(yè)稅

個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護稅

個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加

個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

出租寫字樓要注意什么問題

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

大江東共享辦公室

項目周邊的生活設(shè)施也十分成熟，位于大江東，商業(yè)、家電、醫(yī)院、學校都有，配套齊全。商圈地理位置優(yōu)越，附近的商場緊緊圍繞，符合平常生活要求。該商圈寫字樓緊鄰市中心商圈，高品質(zhì)大樓，精致裝修，戶型方正，采光好。對于實力開發(fā)商來說，一個項目的誕生已不再是單純的房屋買賣，而是傾力為項目本身提高附加價值。選擇實力品牌打造的寫字樓，無異于是為自己置業(yè)投資多提供了一份“保險”。

寫字樓猶如企業(yè)的優(yōu)雅外表西裝，那寫字樓商業(yè)配套就是領(lǐng)帶，舉足輕重，不可忽略。齊全的商業(yè)資源和繁華配套，增添其商務(wù)辦公便利，也能成為閑暇時分的點綴，讓辦公成為一種主動選擇的生活方式。