寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務(wù)。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。

甲級寫字樓是目前行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，國家并沒有成文的規(guī)定，什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里也無法找到這個名詞，仔細探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺商人為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，是將寫字樓按照其綜合類別可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級。

電梯等候時間不超過40秒

建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

電梯：根據(jù)《標準》，甲級寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進的智能控制系統(tǒng)。

構(gòu)架：甲級寫字樓的建筑規(guī)劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。

停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜系統(tǒng)。