超大規(guī)模
這里所說的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套,經(jīng)營成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?;呐涮自O(shè)施,是難以稱得上五星級(jí)的。
樓層索引牌
寫字樓中的樓層牌主要用于標(biāo)識(shí)樓層樓號(hào),以便行人知道自己所在的樓層。樓層索引牌一般放置在大堂及電梯口處,用于標(biāo)明各樓層房間的單位,清楚明晰的樓層索引牌是現(xiàn)代建筑必不可少的組成部分。
科室牌
寫字樓中的科室牌用于標(biāo)識(shí)房間的企業(yè)及部門名稱,也是企業(yè)VI形象的組成部分??剖遗埔话阌善髽I(yè)自行設(shè)計(jì)制作,個(gè)別大廈由物業(yè)單位統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃制作??剖遗频陌l(fā)展經(jīng)歷了木牌、銅牌、不銹鋼牌等,型材科室牌是今后發(fā)展的主流方向。
樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說,處于"生產(chǎn)鏈條"的寫字樓的發(fā)展脈絡(luò),折射出了一個(gè)城市的發(fā)展歷程和特性。因此,成為城市商務(wù)區(qū)地標(biāo)性建筑的寫字樓,其品牌要與城市有極大的關(guān)聯(lián)性,對(duì)城市的未來發(fā)展具備重要的價(jià)值。 因此,具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌將評(píng)定為樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
那么,什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過去也有3A及寫字樓的說法,即:OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化),F(xiàn)A(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動(dòng)化)中,近幾年隨著高科技智能控制系統(tǒng)在寫字樓領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用,樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來越高,并成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng),發(fā)展成為今天的“5A”。如果用“5A”評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)等級(jí)的話,是一種概念理解上的誤區(qū),如果市場上有人打出“超5A級(jí)”寫字樓的話,那更是一種很不專業(yè)的說法。