1、營業(yè)稅
個人出租房屋月租收入在800元以上的,繳納營業(yè)稅。
2、城市建設維護稅
個人在繳納營業(yè)稅同時,應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)??h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
3、教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時,應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據,按適用稅率3%繳納教育費附加。
4、房產稅
個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅。
5、印花稅
個人出租房屋,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。
其作用是集中進行面積--無需為不需的面積浪費金錢
租約--辦公需求多變往往導致浪費
成本--無需任何投入面積加減自如
服務--無需為不要服務和面積付費
地點--企業(yè)可按需求調整辦公地點信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
注意事項:
1、明確自己到底需要怎樣的辦公室,預算范圍多大,還要符合你要開辦的公司性質要求,比如開貿易類的公司,不僅需要辦公的地方,還需要有存放貨物的地方;開培訓類的需要有培訓的場地,等等。
2、一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室,這點需要和物業(yè)說清楚,免租期的長短是物業(yè)自己定的,3天到一個月的都有,有些也可以跟物業(yè)商量,延長了免租期也是省錢的一個方法。
為什么共享空間市場那么大?
這幾年共享空間在中國發(fā)展的風生水起,《2018年中國聯合辦公活力指數報告》指出,中國正在成長為世界上的聯合辦公市場。預計到2022年,中國聯合辦公市場規(guī)模達到4092.18億元,工位規(guī)模達到1315萬個,面積規(guī)模1.17億平方米,市場規(guī)模達75.4億元。
為什么市場這么大?時間倒退幾年,在2015年,發(fā)布的雙創(chuàng)政策指導意見刺激了中國市場的創(chuàng)業(yè)熱潮,這股浪潮也推動了辦公服務市場的發(fā)展。對初創(chuàng)企業(yè)來說,傳統(tǒng)寫字樓無論是空間格局或租金服務,都很難同事滿足他們的需求;而聯合辦公的自由空間與人性化服務,正是他們需要的性價比之選。
2020年疫情的發(fā)生,全世界經濟困難,企業(yè)是倒了一批又一批,共享辦公低廉的成本優(yōu)勢,又火了一把,很多人的打算是暫時穩(wěn)住公司,這個節(jié)骨眼也不再適合發(fā)展什么大的項目。而創(chuàng)業(yè)者的選擇是共享辦公,目前經濟蕭條,一個辦公工位提供給創(chuàng)業(yè)者便捷的同時也為他們省了很多錢。
另一方面,隨著辦公進入智能化時代,辦公服務逐步開始向高端化、國際化的方向邁進。根據公開資料顯示,在美國,傳統(tǒng)大公司也逐漸開始選擇在聯合辦公空間工作。此外,電腦技術日新月異也讓移動辦公開始盛行,所以共享辦公空間模式在中國也開始越來越盛行。