2023年，杭州服務(wù)亞運、推動共富，聚焦高能級，這是使命，是擔(dān)當(dāng)，也是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新時代。杭州星普科創(chuàng)園將結(jié)合自身備案空間的優(yōu)勢，不斷提升自身核心競爭力，為更多高層次人才提供引才納智、資源對接整合服務(wù)，為更多企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)創(chuàng)新、市場拓展和投融資等一系列孵化扶持，在錢塘創(chuàng)新強區(qū)打造獨特品牌，與錢塘菁英攜手向前，共贏發(fā)展。

目前，伴隨電商商務(wù)快速的來著，倉儲行業(yè)也是一樣火熱的開展當(dāng)中，像一些品牌企業(yè)早就選擇了第三方倉儲，此外還有很多大賣家品牌電商也都開始把這塊業(yè)務(wù)外包出去，以此來減少單位成本還能提升效率，由此能夠看得出，第三方倉儲備受商家們的青睞，可是目前還有一部分人群對第三方倉儲不是太了解，不怕，今天小編帶來大家一起了解了解何為第三方倉儲，其和倉庫有什么樣的區(qū)別。第三方倉儲也就是指企業(yè)把倉儲等物流活動轉(zhuǎn)包給外部公司進(jìn)行管理，由外部公司企業(yè)供應(yīng)綜合物流服務(wù)的倉儲形式。

第三方倉儲兼具倉庫的性質(zhì)，其還可以供應(yīng)專業(yè)化的、經(jīng)濟以及的分銷服務(wù)，第三方倉儲公司和傳統(tǒng)倉儲公司相比較，可以為貨主供應(yīng)存儲、裝卸、拼箱、訂貨分裂、現(xiàn)貨庫存、在途混合、存貨管控、輸送安置、信息及貨主要求的一些其他的整套物流服務(wù)，主要有以下幾點特質(zhì)：資源的使用；第三方倉儲相對比自建倉儲，可以有效的解決季節(jié)性生產(chǎn)廣泛存在的產(chǎn)品淡、旺季存儲的問題，可以有效的提升設(shè)備及空間的使用率，還有就是第三方倉儲管制擁有專業(yè)性，倉儲管制人員擁有創(chuàng)新性的分銷概念、掌握較多減少成本的方式，由此物流體系的效率會更高。其大市場；第三方倉儲擁有通過戰(zhàn)略性選址的配置和服務(wù)，貨主在不相同的位置得到的倉儲管制和服務(wù)都是一樣的，很多企業(yè)將其原有倉庫數(shù)量降低到有限幾個，且把各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給合同倉儲公司，經(jīng)過這樣原有倉儲和合同倉儲相聯(lián)結(jié)的網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)在維持對待集中倉儲設(shè)施的直接管控的同期，使用合同倉儲來減少直接人力成本，從而擴充市場的地理位置。

運輸成本低；第三方倉儲在同一時間處理不相同貨主的大量商品。通過拼箱操作之后可以經(jīng)過大規(guī)模輸送從而大大減少運輸成本。業(yè)務(wù)體系對接管制；第三方倉儲選用專業(yè)倉庫管制體系，能夠?qū)涌蛻羝脚_，客戶能夠?qū)崟r關(guān)注到商品庫存的改變，并且迅速做出的補貨工作。管理難度低，提高管制效率；物流業(yè)務(wù)外包不僅能夠促使制造企業(yè)享受專業(yè)管制所帶來的效益及效率，還可以把內(nèi)部管制活動轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠亢贤P(guān)系，將內(nèi)部所擔(dān)負(fù)的管制職責(zé)轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠繐?dān)負(fù)的法律責(zé)任，其有益于簡化管制工作。

1、營業(yè)稅

個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅

個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加

個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

注意事項：

1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預(yù)算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質(zhì)要求，比如開貿(mào)易類的公司，不僅需要辦公的地方，還需要有存放貨物的地方；開培訓(xùn)類的需要有培訓(xùn)的場地，等等。

2、一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點需要和物業(yè)說清楚，免租期的長短是物業(yè)自己定的，3天到一個月的都有，有些也可以跟物業(yè)商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。