1、營業(yè)稅

個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。

2、城市建設維護稅

個人在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加

個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

個人應按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。

注意事項：

1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質要求，比如開貿易類的公司，不僅需要辦公的地方，還需要有存放貨物的地方；開培訓類的需要有培訓的場地，等等。

2、一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點需要和物業(yè)說清楚，免租期的長短是物業(yè)自己定的，3天到一個月的都有，有些也可以跟物業(yè)商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。

辦公室出租可以到商辦網(wǎng)、好租網(wǎng)、58同城等找。

1、商辦網(wǎng)，商辦網(wǎng)是一家提供商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。商辦網(wǎng)線上擁有真實房源信息，通過智能搜索匹配客戶需求；線下?lián)碛羞x址顧問團隊，給予整體選址方案，提供一站式服務。

2、好租網(wǎng)，專業(yè)商辦互聯(lián)網(wǎng)服務平臺，擁有110多萬的真實房源，服務企業(yè)逾50多萬家。以“簡單，，律己，利他”為企業(yè)宗旨，為用戶提供專業(yè)寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)選址服務。

3、58同城，這是一個分類信息網(wǎng)，為人們提供房產(chǎn)、招聘、黃頁、團購、交友、二手、寵物、車輛、周邊游等海量分類信息，能充分滿足大家找房的需求。

4、租工位，直接可以拎包辦公，配套比較齊全，但有一個劣勢就是沒有隔間。工位一般福田和南山會偏多一些，另外，深圳南山區(qū)很多地方都可以。

5、例如：科苑北這里的堅達大廈，都可以滿足你的要求，至于關外太多了，比如沙井佳華附近，西麗的白芒關那里有很多寫字樓都可以。

對于上班族來說，寶貴的就是時間，把大把時間花在交通通勤上顯然得不償失的，對于城市白領而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動工作效率的提高。

據(jù)研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速準點的交通保障，整個辦公區(qū)域也擁有了保證大流量人群轉移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當然成為老板們?yōu)楣緭裰窌r的之選。

例如北京的地鐵6號線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過5分鐘，交通方便，可以省下大量的通勤時間，減少更多通勤時間，讓工作的效率更高。