1、營業(yè)稅
個人出租房屋月租收入在800元以上的,繳納營業(yè)稅。
2、城市建設(shè)維護(hù)稅
個人在繳納營業(yè)稅同時,應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)??h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
3、教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費附加。
4、房產(chǎn)稅
個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
5、印花稅
個人出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。
租賃辦公室的媒體廣告
有資金實力的出租方,不妨與媒體公司合作,在其媒體平臺植入媒體廣告。大概,想租的人自然會找上門來。
注意事項:
1、明確自己到底需要怎樣的辦公室,預(yù)算范圍多大,還要符合你要開辦的公司性質(zhì)要求,比如開貿(mào)易類的公司,不僅需要辦公的地方,還需要有存放貨物的地方;開培訓(xùn)類的需要有培訓(xùn)的場地,等等。
2、一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室,這點需要和物業(yè)說清楚,免租期的長短是物業(yè)自己定的,3天到一個月的都有,有些也可以跟物業(yè)商量,延長了免租期也是省錢的一個方法。
為什么越來越多的創(chuàng)業(yè)者選擇共享辦公空間?
聯(lián)合辦公租賃模式是近幾年來興起的一種辦公租賃方式,聯(lián)合辦公室租賃配備完善的辦公空間,并可根據(jù)企業(yè)的需求和規(guī)模設(shè)置辦公室,有獨立的辦公空間,有開放工位等,專業(yè)的服務(wù)團隊提供一站式的商務(wù)服務(wù)。因此,聯(lián)合辦公室租賃以其獨特的優(yōu)勢迅速成為很多初創(chuàng)公司和小企業(yè)主的理想選擇。