外墻空鼓脫落
聰明的人都會想到，這樣怎么驗收合格的，你問的也對，外墻驗收是抽查，工人師傅也不傻知道領(lǐng)導(dǎo)你不會去比較高且危險的地方去抽查，所以把接近地面的地方做好即可，這就叫道高一尺魔高一丈。問題外墻真是九九八十一難。
外墻維修
后期物業(yè)外墻維修保養(yǎng)方面，外墻自從交付哪天起就進入了維修保養(yǎng)期，外墻因為比較高，有小問題大家不容易發(fā)現(xiàn)，等發(fā)現(xiàn)時就是大問題外墻脫落，其實以上所講問題只要大家督促物業(yè)定期對外墻進行排查維修，外墻脫落問題是不會發(fā)生的
外墻如何修補
注漿時先用補縫器吸取注漿液，插入注漿咀，用手推動補縫器活塞，使?jié){液通過注漿咀壓入裂縫，當(dāng)相鄰的咀中流出漿液時，就可以拔出補縫器，堵上鋁鉚釘。
1、壓力注漿法：適用于寬度為0.2～0.3mm的混凝土裂縫修補，裂縫數(shù)目多或者較大時，先進行裂縫清理和封閉，露出小縫，粘貼注漿咀用鍵包嚴。
2、開槽填補法：適用于結(jié)構(gòu)允許開槽而寬度較大但數(shù)量不多的裂縫，先用鑿子和扁鏟沿裂縫開槽，呈U型，用刷子在槽底和兩壁涂刷一層界面處理漿，處理漿尚未硬化之前，將拌制好的水泥砂漿用抹刀壓入槽中，壓實、抹平即可，覆蓋一層塑料薄膜。
3、涂膜封閉法：適用于寬度小于0．2mm的微細裂縫的修補，混凝土表面裂縫、氣孔和缺陷先用膩子（混凝土修補膠：粉料＝1：1.8～2.0）填充補平，晾干后用砂布磨平，接著進行底層涂刷，使用涂料前要通過鐵窗紗過濾，除去其中的雜質(zhì)和團塊。
外墻問題各式各樣，維修方法各不同，具體情況具體方案，導(dǎo)致外墻嚴重后果只有一個原因，那就是平時忽略了外墻的保養(yǎng)，也是因為樓房太高不能及時發(fā)現(xiàn)問題，等到出現(xiàn)問題已經(jīng)不是保養(yǎng)能解決了，只能做外墻維修施工，一般大家多采用吊繩蜘蛛人外墻檢修師傅施工，作業(yè)成本低挪動方便。