外墻維修公司
所有的外墻脫落離不開(kāi)外墻裂縫及破損，只要前期發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)做外個(gè)墻維修并加固幾個(gè)錨固栓，外墻是不會(huì)脫落的并且也花不了多少費(fèi)用。所以建筑外墻后期維修維修很重要。大家可以回憶一下，你們請(qǐng)的物業(yè)給你們定期做過(guò)外墻排查檢修嗎。
外墻修補(bǔ)注意事項(xiàng)
1、應(yīng)盡量騰空住宅，給裝修施工騰出操作場(chǎng)地，確實(shí)不能搬走的，能夠和裝修公司協(xié)商進(jìn)行全封閉包裝且擺放在不影響施工的位置。
2、拆改外立面的門(mén)窗時(shí)，必須要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門(mén)的允許，是面臨主要街道的住宅。
3、倘若因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開(kāi)門(mén)窗洞口時(shí)，切記不要拆改承重墻體，由于承重墻體關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的。拆除普通墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門(mén)的同意。
4、應(yīng)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置與管徑，并和家裝公司溝通改造方案。有燃?xì)庀到y(tǒng)改動(dòng)要求的，應(yīng)通過(guò)燃?xì)獠块T(mén)進(jìn)行改動(dòng)。對(duì)有的住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)與防范系統(tǒng)必須要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施。
外墻滲水的原因
1. 框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；
2. 房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；
3. 施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問(wèn)題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問(wèn)題，引發(fā)墻面滲水；
4. 施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；
5. 房屋建筑施工過(guò)程中，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。
外墻瓷磚維修有兩種做方法。
（1）對(duì)所有外墻做空鼓排查，然后去做外墻檢修施工，具體做法先拆除空鼓瓷磚，然后用抗裂砂漿修復(fù)基面并嵌入玻纖網(wǎng)，然后用美紋紙分格出瓷磚格子，其后將瓷磚同色藝術(shù)漆刮與表面，再撕掉美紋紙，修復(fù)的效果基本和瓷磚面無(wú)異，好處是以后不會(huì)脫落。
（2）拆除完畢空鼓瓷磚后，清理干凈基面，涂刷界面劑，然后用水泥砂漿修復(fù)平整基面，再次粘貼同色瓷磚，用填縫膏勾縫，擦干凈瓷磚即可。