外墻滲水的原因
1. 框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；
2. 房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；
3. 施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問(wèn)題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問(wèn)題，引發(fā)墻面滲水；
4. 施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；
5. 房屋建筑施工過(guò)程中，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。
防落、空鼓和裂縫。施工時(shí)，基層必須清理干凈，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。
釉面磚粘結(jié)砂漿過(guò)厚或過(guò)薄均易產(chǎn)生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時(shí)摻入水泥質(zhì)量3％的108膠，提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性；粘結(jié)釉面磚時(shí)用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結(jié)密實(shí)牢固，粘結(jié)不密實(shí)時(shí)，應(yīng)取下重貼。冬期施工時(shí)，應(yīng)做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。
1、一般外墻施工都會(huì)搭鐵架，這樣就要檢查鐵架的穩(wěn)固性
2、工人施工要記好帶！
二、防落、空鼓和裂縫。施工時(shí)，基層必須清理干凈，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。
釉面磚粘結(jié)砂漿過(guò)厚或過(guò)薄均易產(chǎn)生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時(shí)摻入水泥質(zhì)量3％的108膠，提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性；粘結(jié)釉面磚時(shí)用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結(jié)密實(shí)牢固，粘結(jié)不密實(shí)時(shí)，應(yīng)取下重貼。冬期施工時(shí)，應(yīng)做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。
三、防止接縫不平直，縫寬不均勻。施工前認(rèn)真挑選釉面磚，剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應(yīng)用同一尺寸釉面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規(guī)矩，用釉面磚貼灰餅，劃出標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚，應(yīng)及時(shí)用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用灰匙木柄輕輕敲平，及時(shí)校正橫、豎縫平直。
四、勾縫或擦縫后，應(yīng)及時(shí)用抹布或棉紗擦凈面磚表面砂漿、涂料等。
五、 夏期鑲貼外墻面飾面磚時(shí)，應(yīng)搭設(shè)通風(fēng)涼棚防止爆曬及采取其他可靠有效的措施。
六、冬期施工時(shí)，砂漿使用溫度不得低于5℃，砂漿硬化前應(yīng)采取防凍保暖措施。用凍結(jié)法砌筑的墻，應(yīng)待解凍后再行抹灰。
建筑外立面為涂料粉飾墻面，當(dāng)初為了好看外墻設(shè)計(jì)了多條橫向水泥沿，比如窗口沿，陽(yáng)臺(tái)沿，這些沿口在有外墻涂料保護(hù)下，可以說(shuō)是的存在，時(shí)間久了，外墻涂料也會(huì)開(kāi)裂分化，如果這時(shí)不做及時(shí)刷新，冬季的雪水就外墻外沿上滲透，夜晚結(jié)冰凍裂，長(zhǎng)此以往再好的外墻也扛不住凍融的侵害，結(jié)果就抹灰層在某個(gè)時(shí)刻突然砸下，結(jié)果你們想到。
這種狀況要對(duì)大廈做個(gè)險(xiǎn)情排查，然后拆除已經(jīng)松動(dòng)的水泥塊，用水泥砂漿做修復(fù)處理，并壓入玻纖網(wǎng)增強(qiáng)抗裂性，然后涂刷外墻同色防水涂料即可。