除了銀行，支持房屋抵押貸款的民間貸款機構也非常多，但并不是每個貸款機構都支持二次抵押貸款。因此，建議大家在申請房屋抵押貸款之前，提前詢問好是否支持房屋抵押貸款，避免因為貸款機構不支持二次抵押貸款，而錯過了一個貸款途徑。當然，我們肯定沒問題！

有房產(chǎn)證的個人可以將房產(chǎn)作為抵押物來申請貸款。無論是購買新房還是用于二手房交易，房產(chǎn)證都被視為法律有效的產(chǎn)權證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機構獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長期限來還款。

如果持有的房產(chǎn)不是全款房，并覺得提還房貸麻煩時間不夠的，可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權要清晰，不涉及任何經(jīng)濟糾紛和產(chǎn)權糾紛。典型的就是離異后沒有確權或者父母留下的，一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處，處理一下就好。

全款房，負債50萬，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？

資產(chǎn)負債率=總負債/總資產(chǎn)

不管房產(chǎn)的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負債率在70%以下，申請房產(chǎn)抵押貸款就不會有問題。當然，這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴重逾期、有還款能力等。

但有一點可以肯定的是，不管負債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款！