很多人會覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質(zhì)押借錢的，這樣的認識其實是錯誤的。

如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。

如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構(gòu)申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。

在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據(jù)評估結(jié)果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務(wù)。

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。

房屋抵押貸款用途廣泛，貸款可滿足個人消費、購車、裝修、旅游、留學(xué)、生產(chǎn)經(jīng)營等多方面的需求。