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墊資過橋是一種短期資金的融通,期限一般在六個月以內(nèi)甚至更短,可以彌補(bǔ)企業(yè)和個人融資時間上的資金缺口,是一種過渡資金。它通常由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替貸款者提前償還所欠貸款,以避免貸款者被銀行處罰或被列入信用黑名單。墊資過橋可以分為以下四類:銀行承兌保證金墊付、銀行貸款到期墊付、消費(fèi)貸款房屋買賣貸款中的墊資和其他類型的墊資業(yè)務(wù)。
過橋資金特點(diǎn):1.期限短,通常不超過六個月。2.含金量高:對于資金運(yùn)作而言,對使用方相當(dāng)重要,起支撐和撬動的作用。3.資金回報高:因其重要性,給予資金提供者的回報相當(dāng)高。4.風(fēng)險較容易控制:由于過橋資金不是長期占用資金,只是一種臨時需要,往往有后續(xù)資金來替代,因此風(fēng)險較易控制。
轉(zhuǎn)按揭貸款須知
1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,無重復(fù)抵押、租賃等情形
2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達(dá)成一致,簽訂了買賣合同
3、原借款人的資信良好,貸款無逾期、拖欠情況
4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明
5、新借款人的資信良好,符合貸款要求,且能提供相關(guān)的申請資料