過(guò)橋墊資也叫過(guò)橋貸款,現(xiàn)在銀行基本不直接辦理過(guò)橋業(yè)務(wù),大部分預(yù)付款是通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。
過(guò)橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款,是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后,本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運(yùn)作,于是找金融機(jī)構(gòu)B商量,讓它幫忙發(fā)放資金,等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后,B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說(shuō),就是所謂的過(guò)橋貸款。
房貸轉(zhuǎn)貸是一種常見(jiàn)的資金調(diào)整方式,可以幫助借款人獲得更有利的貸款條件。
轉(zhuǎn)按揭貸款操作步驟:
1. 了解原有商業(yè)貸款情況:借款人需要了解自己的原有商業(yè)貸款情況,包括貸款金額、利率、還款期限等。
2. 查詢按揭貸款利率:借款人應(yīng)該查詢市場(chǎng)上的按揭貸款利率情況,以便在轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)能夠獲得更有利的利率條件。
3. 審核和批準(zhǔn):貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,并根據(jù)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值來(lái)決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)。
“車貸”分押車與不押車兩種貸款形式。押車:把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場(chǎng),24小時(shí)有專人看管,定期給車輛打火熱車 。不押車:客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司,車輛還是自己使用,需要辦理抵押登記,貸款業(yè)務(wù)靈活、快捷,額度一般可達(dá)到評(píng)估的7-8成,一般手續(xù)齊全可以當(dāng)天放款,車輛抵押貸款硬性規(guī)定:個(gè)人名下汽車,全款車輛,手續(xù)齊全,在使用期以內(nèi)的車輛。