房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式:
1. 一次性還本付息:即到期一次性償還全部本金和利息,這種方式通常適用于短期貸款。
2. 分期還款:即按月或按季度償還本金和利息,這種方式通常適用于中長期貸款。
在選擇還款方式時,應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。
房屋抵押貸款的周期長,信用貸款一般1-3年,而抵押貸款長可到15年。還可以采取20/30年分期式的還款,對于上班族或資金使用周期較長的,一方面是可以減輕每月的還款壓力,同時資金長用時沒有轉(zhuǎn)貸的繁瑣手續(xù)。
房屋抵押貸款用途廣泛,貸款可滿足個人消費、購車、裝修、旅游、留學(xué)、生產(chǎn)經(jīng)營等多方面的需求。