按照貸款期限分為： 中長期貸款——貸款期限在超過5年 中期貸款——貸款期限在超過1年，5年以內(nèi) 短期貸款——貸款期限在1年以內(nèi) 透支——沒有固定期限的貸款 按幣種分為： 本幣貸款 外幣貸款 按照貸款人性質(zhì)分為： 銀行貸款（自營貸款） 銀團貸款 委托貸款（公積金貸款就是一種典型的委托貸款） 特定貸款

個人住房貸款。是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房或者城鎮(zhèn)居民修房、自建住房，以貸款人認可的抵押、質(zhì)押或者保證，在銀行存入首期房款，借款金額為房款的70%、期限為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委托性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。 除此之外，還有個人小額貸款、個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、結(jié)婚貸款、勞務(wù)費貸款以及以上貸款派生出的各種專項貸款。

申辦流程 借款人持有效身份證件、質(zhì)押、抵押、保證人擔(dān)保的證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。銀行對借款人擔(dān)保，信用等情況進行調(diào)查后，在15日內(nèi)答復(fù)借款人。 借款人的申請獲得批準后，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同。 借款人在額度有效期內(nèi)，在可用額度范圍內(nèi)，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至合同約定的帳戶中。 借款人在額度有效期內(nèi)可循環(huán)使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款人每次支用貸款后，可用額度相應(yīng)扣減，借款人每次歸還貸款本金后，可用額度相應(yīng)增加。 借款人在額度有效期滿前，應(yīng)償清額度項下貸款全部本息，并在償清貸款本息后20日內(nèi)到銀行辦理抵押、質(zhì)押登記注銷手續(xù)，借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

申請條件 具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過 55周歲； 具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份； 有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 具備明確消費意向或已簽署了相關(guān)消費合同； 能提供貸款人認可的擔(dān)保。