當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。

逾期貸款 是指逾期（含展期后到期）不能歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆賬貸款）。 呆滯貸款 是指逾期（含展期后到期）2年（含2年）以上仍不能歸還的貸款和貸款雖然未到期或逾期不到2年但生產經(jīng)營已停止、項目已停建的貸款（不含呆賬貸款）。

民間資金的居間方或者“資方”存在很多是假的，假的居間方通常會讓委托方花費很多指定的項目從中騙取費用，其中包括出評估報告費用、盡職調查律師費等。如需上述文件和法律行為一定委托方自己出具。

民間借貸的資金的流動更加需要加強，還要實施有效的管理。要設立一些專門的監(jiān)管機構來對其借貸行為進行監(jiān)管，對資金進行監(jiān)測管理，要進口的建立完善、健全、科學統(tǒng)計的監(jiān)測指標，對一些民間借貸的資金流向、投向等情況要進行必要的監(jiān)管、引導，防止一些私人房貸到處有。