在貸款的過(guò)程當(dāng)中，一部分借款人急需一部分資金填補(bǔ)銀行的空缺，否則無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，由于自己暫時(shí)無(wú)法提供，擔(dān)保公司便會(huì)提供一種“過(guò)橋墊資”的業(yè)務(wù)幫助客戶解決當(dāng)前困難。

個(gè)人過(guò)橋墊資：借款人在向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)新的貸款的過(guò)程中，需要償還之前舊的貸款，才能獲得新的貸款，這個(gè)過(guò)程就需要過(guò)橋資金把舊的貸款還，之后獲得新的貸款再把墊資公司的錢(qián)還上。一般個(gè)人墊資用的辦理抵押經(jīng)營(yíng)貸的情況比較多，我們一般轉(zhuǎn)貸的客戶，大部分都需要墊資，簡(jiǎn)單就是一個(gè)置換貸款的行為。

需要注意的是，過(guò)橋貸款的貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費(fèi)時(shí)間比預(yù)期長(zhǎng)所帶來(lái)的后果。雖然過(guò)橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個(gè)月的貸款利率通常要高)。事實(shí)上，對(duì)于能獲得預(yù)付款的貸款人來(lái)說(shuō)，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個(gè)人持有股票、債券或保險(xiǎn)單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來(lái)申請(qǐng)過(guò)橋貸款。

開(kāi)發(fā)區(qū)的一家小型電子廠，在銀行的廠房抵押貸款快要到期了，一共5600萬(wàn)，企業(yè)賬上只有1800萬(wàn)，歸還銀行的到期還缺3800萬(wàn)，但是他們的下游貨款卻短時(shí)間內(nèi)回不來(lái)，這時(shí)急需要一筆資金幫忙墊資還掉銀行的貸款，后來(lái)企業(yè)的一家下游企業(yè)把我們介紹給他們，再通過(guò)交流后，我們覺(jué)得企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常，符合我們的墊資要求，于是去企業(yè)詳細(xì)盡調(diào)并去銀行核實(shí)后，和企業(yè)簽訂了3800的墊資合同。