跟我們合作過(guò)的客戶非常清楚，全款墊資買(mǎi)房有不少好處。

1.如果買(mǎi)二套，是全款買(mǎi)，賣(mài)家肯定高興，賣(mài)家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒(méi)問(wèn)題的，比如，二三百萬(wàn)的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬(wàn)，是保守的，碰到急用錢(qián)的，一下優(yōu)惠三四十萬(wàn)也是遇到過(guò)的。

2.全款買(mǎi)可以節(jié)很多稅，誰(shuí)賺點(diǎn)錢(qián)都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬(wàn)的稅，房子大些的，甚至幾十萬(wàn)。

3.房子墊資買(mǎi)完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過(guò)戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問(wèn)題，而且用墊資，還可以買(mǎi)個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

車(chē)貸轉(zhuǎn)讓的基本流程：

1.了解車(chē)貸的基本情況

2.與貸款機(jī)構(gòu)溝通

3.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.過(guò)戶手續(xù)辦理

5.完成車(chē)貸轉(zhuǎn)讓

如果想要把車(chē)輛進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或過(guò)戶的話，就必須要先結(jié)清貸款的錢(qián)數(shù)，而且要拿回汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證才可以辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。如果在還款日還款能力不足導(dǎo)致無(wú)法歸還貸款，這將會(huì)影響車(chē)輛的使用以及個(gè)人的信用。在個(gè)人結(jié)清車(chē)貸以后需要盡快取回自己的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，然后并去辦理車(chē)輛解壓手續(xù)，這樣做是為了避免給自己帶來(lái)一些不必要的麻煩。

從一般意義上講，過(guò)橋貸款是一種短期性質(zhì)的貸款，是一種過(guò)渡性的貸款。過(guò)橋貸款是使購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收的速度快是過(guò)橋貸款的很大優(yōu)點(diǎn)。過(guò)橋貸款的期限比較短，蕞長(zhǎng)不超過(guò)一年，以一些抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來(lái)作抵押。

過(guò)橋貸款為并購(gòu)交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項(xiàng)，可以理解為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)向借方提供的一項(xiàng)臨時(shí)或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環(huán)信用證，只是在時(shí)限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在并購(gòu)交易中起著“橋梁”的作用。