簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，過(guò)橋墊資就屬于短期的融資，是幫助借款人或者借款企業(yè)對(duì)接長(zhǎng)期資金的一種融資方式。過(guò)橋墊資大部分都是是幾天到幾周，長(zhǎng)則幾個(gè)月。一般情況下，過(guò)橋墊資的期限不會(huì)超過(guò)六個(gè)月的時(shí)間。

根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類(lèi)按揭貸款和非交易類(lèi)按揭貸款。

按貸款類(lèi)型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類(lèi)型。

買(mǎi)房墊資是指借款人購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)時(shí)，手頭沒(méi)有足夠資金全款將其買(mǎi)下，譬如通過(guò)我們申請(qǐng)過(guò)橋墊資業(yè)務(wù)全款將房產(chǎn)買(mǎi)下，然后再到銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，等銀行抵押款項(xiàng)發(fā)放后再將資金還給我們即可。

合理使用過(guò)橋資金對(duì)于企業(yè)也是有很大的幫助，假如某企業(yè)的資金在A銀行抵押的金額較低，而B(niǎo)銀行這個(gè)時(shí)候聯(lián)系企業(yè)，愿意給予較更高的貸款額度，或者企業(yè)原來(lái)抵押的資產(chǎn)升值了，重新進(jìn)行抵押貸款授信申請(qǐng)可以獲得更多的貸款額度。這時(shí)企業(yè)必須先還請(qǐng)A銀行的貸款，然后再把資產(chǎn)拿到B銀行進(jìn)行抵押，所以企業(yè)需要先拆借一筆資金用于償還銀行貸款，這筆過(guò)橋資金可以找我們。