徐州鑫融財務投資咨詢有限公司從業(yè)十余年來,竭誠為客戶提供更好的借款服務,有效地簡化了相關手續(xù),大大縮短了辦理時間,真正做到了讓客戶省心、省時、省力。
對個人來說,在房地產(chǎn)市場使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財產(chǎn)和購買另一筆財產(chǎn)中間經(jīng)常會有時滯 (time lag),所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置,很快地出售一筆財產(chǎn),從喪失贖回權的抵押品中重新得到房地產(chǎn),利用短期融資的機會為獲得長期融資提供擔保。從房地產(chǎn)市場來看,過橋貸款是對個人出售房產(chǎn)權益而提供的短期銀行貸款,它以個人現(xiàn)前的房產(chǎn)特別是準備出售的房產(chǎn)作為抵押。個人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境:在你出售財產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時過橋貸款是為購置新房提供短期融資,在出售完舊房時還清貸款,基本上能使個人在處置完舊房以后有地方居住。
需要注意的是,過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費時間比預期長所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資,但是其利率較高,距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上,對于能獲得預付款的貸款人來說,任何一筆擔保貸款都是可以接受的。所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy),蕞好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。
想要將貸款購買的汽車轉到別人名下,借款人需要將車貸提前還清。提前還清車貸的錢,可以是借款人本人支出,也可以是下一任車主支出。
準備好還款資金后,致電金融機構,協(xié)商提前還貸。然后將提前還貸的資金存入還款卡內(nèi),提前還貸成功后,需要拿到貸款結清證明。然后攜帶貸款結清證明,去車管所辦理解押手續(xù)。
汽車解壓手續(xù)辦理完成后,借款人就可以跟下一任車主一起,去車管所辦理過戶手續(xù)。