大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵，是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例：王先生2015年買了套房子價(jià)值100萬，首付30萬，銀行按揭辦了70萬，經(jīng)過幾年的房產(chǎn)升值和每月還款，目前房產(chǎn)價(jià)值200萬，房貸還剩60萬。60萬墊資過橋從銀行解押后，王先生擁有一套價(jià)值200萬的全款房，現(xiàn)在還欠資方60萬。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折，甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例：200萬*0.7=140萬，可以抵押出140萬，140萬-60萬（墊資過橋）=80萬，除去資方墊的60萬，還剩下80萬資金。

貸款年限可以做1-20年，利率3.85-5.95%（視征信情況而定），還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下，按揭利率在5%以上的都可以參考一下。

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對(duì)于銀行而言，按揭是債權(quán)；而對(duì)于借款人來說，按揭是債務(wù)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓主體不同，可以將轉(zhuǎn)接揭分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行；債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓，即原借款人將按揭轉(zhuǎn)給新借款人。我國(guó)內(nèi)地現(xiàn)階段的轉(zhuǎn)按揭還于債務(wù)轉(zhuǎn)讓。

車貸轉(zhuǎn)貸可以通過過戶的方式，把車輛貸款進(jìn)行抵消處理，這樣過戶條件是按揭車，必須把貸款提前給結(jié)清才可以。但是同時(shí)在償還車貸的期間，該車輛的產(chǎn)權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有，所以貸款人只擁有使用權(quán)，貸款機(jī)構(gòu)也不允許貸款人，將車貸轉(zhuǎn)移給其他貸款人。

貸款購(gòu)買的車輛是否可以轉(zhuǎn)貸主要看購(gòu)買的車輛是否被抵押給貸款機(jī)構(gòu)。 車輛被抵押給貸款機(jī)構(gòu)的情況就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)貸了，因?yàn)檐囕v被抵押時(shí)是不能進(jìn)行過戶手續(xù)的。如果車輛未被抵押，可以通過買賣二手車的方式將貸款轉(zhuǎn)給購(gòu)車人。