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簡單的來說，過橋墊資就屬于短期的融資，是幫助借款人或者借款企業(yè)對(duì)接長期資金的一種融資方式。過橋墊資大部分都是是幾天到幾周，長則幾個(gè)月。一般情況下，過橋墊資的期限不會(huì)超過六個(gè)月的時(shí)間。

根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款。

按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類型。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務(wù)。比如大部分的銀行貸款到期都是需要?dú)w還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸，那么這樣就會(huì)有過橋需求。