對(duì)個(gè)人來說，在房地產(chǎn)市場使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財(cái)產(chǎn)和購買另一筆財(cái)產(chǎn)中間經(jīng)常會(huì)有時(shí)滯 (time lag)，所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置，很快地出售一筆財(cái)產(chǎn)，從喪失贖回權(quán)的抵押品中重新得到房地產(chǎn)，利用短期融資的機(jī)會(huì)為獲得長期融資提供擔(dān)保。從房地產(chǎn)市場來看，過橋貸款是對(duì)個(gè)人出售房產(chǎn)權(quán)益而提供的短期銀行貸款，它以個(gè)人現(xiàn)前的房產(chǎn)特別是準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)作為抵押。個(gè)人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境：在你出售財(cái)產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時(shí)過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時(shí)還清貸款，基本上能使個(gè)人在處置完舊房以后有地方居住。

需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用(up-front fees)以及出售房產(chǎn)所花費(fèi)時(shí)間比預(yù)期長所帶來的后果。雖然過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個(gè)月的貸款利率通常要高)。事實(shí)上，對(duì)于能獲得預(yù)付款的貸款人來說，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個(gè)人持有股票、債券或保險(xiǎn)單(insurance policy)，蕞好還是以它們作為抵押品來申請(qǐng)過橋貸款。

車貸轉(zhuǎn)貸可以通過過戶的方式，把車輛貸款進(jìn)行抵消處理，這樣過戶條件是按揭車，必須把貸款提前給結(jié)清才可以。但是同時(shí)在償還車貸的期間，該車輛的產(chǎn)權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有，所以貸款人只擁有使用權(quán)，貸款機(jī)構(gòu)也不允許貸款人，將車貸轉(zhuǎn)移給其他貸款人。

過橋資金本質(zhì)上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務(wù)。比如大部分的銀行貸款到期都是需要?dú)w還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸，那么這樣就會(huì)有過橋需求。