跟我們合作過(guò)的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒問(wèn)題的，比如，二三百萬(wàn)的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬(wàn)，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬(wàn)也是遇到過(guò)的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰(shuí)賺點(diǎn)錢都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬(wàn)的稅，房子大些的，甚至幾十萬(wàn)。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過(guò)戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問(wèn)題，而且用墊資，還可以買個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

車貸無(wú)法變更貸款人，但在不買賣和過(guò)戶的情況下，可以變更還款人。是否可以變更還款人，主要取決于貸款機(jī)構(gòu)是否愿意，據(jù)許多車主反饋，大部分銀行以及金融公司其實(shí)都是不支持變更車貸還款人的，只要少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)才能變更，建議在決定變更貸款人之前，先聯(lián)系銀行或金融公司，詢問(wèn)是否可以變更。鑫融財(cái)務(wù)投資承接按揭車轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)橋資金的融通，達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金;過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

沈鵬飛的車子是按揭的，還欠銀行20萬(wàn) ，他找到我們做按揭車轉(zhuǎn)貸，幫其墊付了20萬(wàn)，幫其把大本從銀行拿了出來(lái)，再去另一個(gè)銀行做抵押。手續(xù)和資質(zhì)方面都沒有問(wèn)題，過(guò)程很順利，就等待放款了。