什么是大額貸款？

大額貸款是指貸款金額較大的一類貸款，通常用于大型項目、企業(yè)擴張等資金需求。大額貸款的貸款金額一般在數(shù)百萬至數(shù)千萬元之間，貸款周期較長，利率相對較低。大額貸款通常需要提供較多的抵押物或擔(dān)保，以確保還款能力。

大額貸款的申請過程比較復(fù)雜，需要提供大量的財務(wù)報表、商業(yè)計劃書等資料，同時需要進行風(fēng)險評估和審批程序。大額貸款的申請人通常是企業(yè)或個人高凈值客戶。

按照貸款人性質(zhì)分為：

銀行貸款（自營貸款）

銀團貸款

委托貸款（公積金貸款就是一種典型的委托貸款）

特定貸款

中介空放貸款的優(yōu)點

1、提高借款人獲得貸款的幾率

中介機構(gòu)通過提供信用擔(dān)保，使得借款人能夠獲得銀行貸款的幾率大大提高。對于那些信用記錄不太好的借款人來說，通過中介機構(gòu)的信用擔(dān)保，可以更容易地獲得貸款。

2、縮短貸款審批周期

銀行的貸款審批周期較長，而中介機構(gòu)通常會在貸款審批期間為借款人提供咨詢和協(xié)助，幫助借款人節(jié)省時間和精力。通過中介機構(gòu)的幫助，可以縮短貸款審批周期，使借款人更快地獲得貸款。

3、降低貸款利率

借款人通過中介機構(gòu)獲得貸款時，中介機構(gòu)會提供一定的信用擔(dān)保，降低借款人的風(fēng)險，從而使得銀行在貸款利率上有所優(yōu)惠。

一、未經(jīng)其他共有人同意，抵押無效

根據(jù)中國法律規(guī)定，如果沒有其他共有人的同意，抵押權(quán)是無效的。如果其他共有人知道或者應(yīng)當知道抵押行為卻未提出異議，那么抵押權(quán)就是有效的。因此，如果能夠向法院提供證據(jù)證明在抵押房產(chǎn)上的其他共有人對抵押行為默認或默許，那么抵押權(quán)將是有效的。

二、沒有借款合同的抵押權(quán)是否有效

根據(jù)法律規(guī)定，即使沒有書面的借款合同，如果借款是實際存在的，它仍然受到法律的保護。出借人需要收集相關(guān)證據(jù)證明借貸關(guān)系的存在，以便在法院上證明債權(quán)的成立。只有在有足夠的證據(jù)的情況下，抵押權(quán)才會得到確認和保護。

三、抵押物所有權(quán)爭議導(dǎo)致抵押合同無效

如果抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或不明確，那么抵押合同就是無效的。比如，抵押人將他人的財產(chǎn)作為抵押，或者抵押人未經(jīng)其他共有人同意就以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押，這些情況下抵押合同都是無效的。

四、抵押合同無效導(dǎo)致抵押權(quán)也無效

《民法典》第402條規(guī)定，如果根據(jù)民法第395條款項至第三項的規(guī)定所設(shè)立的抵押權(quán)的標的是法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，或者是根據(jù)民法第395條第五項規(guī)定的正在建造的建筑物，則抵押合同是無效的，進而抵押權(quán)也是無效的。

五、抵押合同無效涉及登記部門的違規(guī)

如果抵押合同無效，但是抵押權(quán)卻實際設(shè)立了，那么這就涉及到登記部門的違規(guī)行為。如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人進行賠償。

六、抵押合同系借款合同的從合同

抵押合同是借款合同的附屬合同，在借款合同無效的情況下，對應(yīng)的抵押登記也應(yīng)當被認定為無效。因此，如果環(huán)境三公司與林文潔簽訂了虛假的借款合同，那么抵押合同也是無效的。

七、抵押權(quán)無效的幾種情形

抵押權(quán)無效是指盡管抵押合同是有效的，但合同中約定的抵押權(quán)沒有真正生效的情形。當出現(xiàn)法律規(guī)定的幾種情況時，抵押權(quán)是無效的，不會產(chǎn)生抵押擔(dān)保效力。

八、抵押權(quán)無效的兩種情形

根據(jù)律師的解釋，抵押權(quán)無效有兩種情況：一是因為主合同無效導(dǎo)致抵押權(quán)無效；二是主合同有效，但抵押合同本身無效。抵押合同可能因為抵押人主體資格不合格或抵押物不符合法定條件等原因而導(dǎo)致無效。

九、抵押物必須是自己所有的或經(jīng)營管理的財產(chǎn)

提供抵押物的人必須擁有抵押物的所有權(quán)或者有經(jīng)營管理權(quán)，否則抵押行為就是無效的。在實際操作中，一些當事人為了向銀行貸款，而自己又沒有可供抵押的財產(chǎn)時，可能會采取非法手段。這樣的抵押行為是無效的。