按照貸款人性質(zhì)分為：

銀行貸款（自營貸款）

銀團貸款

委托貸款（公積金貸款就是一種典型的委托貸款）

特定貸款

房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)借款人應具備的條件：

1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入

2、貸款人的銀行信用良好

3、貸款銀行規(guī)定的其他條件

1、空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔保便可獲貸，也可以說是信用貸款。

2、辦理空放貸款的大多是民間借貸機構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道，辦理貸款項目。 辦理貸款注意事項： 1、確定好自己的貸款額度 2、了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應趁早放棄

3、雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹防被坑

4、簽訂貸款合同時，一定要看清楚相應條款，了解清楚自己應承擔的責任以及該享有的權(quán)利，同時要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時。

1.個人抵押房貸需要營業(yè)執(zhí)照的風險是什么？ 2.營業(yè)執(zhí)照的注銷對個人房貸的影響 3.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？原因分析 4.個人房屋抵押貸款的合法性 5.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？另一種情況的解析 6.對于個人房貸是否需要營業(yè)執(zhí)照的別的看法 7.營業(yè)執(zhí)照借給別人使用的風險分析 8.法律分析：是否能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理個人房貸 1.個人抵押房貸需要營業(yè)執(zhí)照的風險是什么？

個人抵押房貸需要辦理營業(yè)執(zhí)照的風險主要包括以下幾點：（繼續(xù)向下編寫）

2.營業(yè)執(zhí)照的注銷對個人房貸的影響

如果貸款人注銷營業(yè)執(zhí)照，將無法繼續(xù)享受貸款資格并可能導致貸款合同解除。（繼續(xù)向下編寫）

3.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？原因分析

個人房貸通常不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，因為個人房貸是以房產(chǎn)作為抵押物進行貸款，無需同營業(yè)執(zhí)照掛鉤。（繼續(xù)向下編寫）

4.個人房屋抵押貸款的合法性

個人房屋抵押貸款是合法的，只要房產(chǎn)抵押合同符合法律規(guī)定，經(jīng)雙方自愿簽訂，并辦理了抵押登記，確保協(xié)議內(nèi)容合法，不違反法律規(guī)定不侵害他人或國家利益。（繼續(xù)向下編寫）

5.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？另一種情況的解析

個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照還與借款人的資金需求以及貸款產(chǎn)品類型有關(guān)。在某些情況下，如貸款金額較低或需要滿足特定貸款產(chǎn)品要求時，不需要辦理營業(yè)執(zhí)照。（繼續(xù)向下編寫）

6.對于個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照的別的看法

根據(jù)民間借貸相關(guān)規(guī)定，只要借款雙方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以內(nèi)，個人房屋抵押貸款是可以的，不一定需要辦理營業(yè)執(zhí)照。（繼續(xù)向下編寫）

7.營業(yè)執(zhí)照借給別人使用的風險分析

將營業(yè)執(zhí)照借給他人使用存在以下風險：可能受到工商行政機構(gòu)的行政處罰；如果發(fā)生法律糾紛，借出方要承擔無限連帶責任，甚至可能面臨更為嚴重的后果。（繼續(xù)向下編寫）

8.法律分析：是否能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理個人房貸

一般情況下，個人房屋抵押貸款不需要憑借營業(yè)執(zhí)照辦理，因為營業(yè)執(zhí)照并沒有實際的價值，抵押貸款通常需要有具體的價值資產(chǎn)作為抵押物。（文章結(jié)束）