按照貸款人性質(zhì)分為：
銀行貸款（自營貸款）
銀團(tuán)貸款
委托貸款（公積金貸款就是一種典型的委托貸款）
特定貸款
首先，對于貸款人來說，他們需要滿足一定的條件才能申請空放貸款。一般來說，貸款人需要具備企業(yè)資質(zhì)或者個人信用，如出具開辦證明，納稅證明，或者提供個人征信數(shù)據(jù)等。此外，貸款人還需要有足夠的抵押物或者擔(dān)保措施來確保還款，如一般房產(chǎn)、車輛等。
此外，貸款人還需要滿足空放貸款的申請條件?？辗刨J款是由非銀行金融機(jī)構(gòu)提供的信用額度，因此其申請條件相對較高。貸款人首先需要是非現(xiàn)場客戶，并且經(jīng)過非銀行金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，滿足其信用評級的要求。此外，貸款人還要具備一定的借貸需求，如企業(yè)經(jīng)營資金缺口、消費(fèi)等。
對于非銀行金融機(jī)構(gòu)來說，他們也需要一定的條件來提供空放貸款。首先，非銀行金融機(jī)構(gòu)需要具備一定的資質(zhì)和規(guī)模，如有合法經(jīng)營資質(zhì)、注冊資本、規(guī)范的內(nèi)部管理體系等。其次，非銀行金融機(jī)構(gòu)還需要滿足監(jiān)管要求，如依法上報業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、履行反洗錢義務(wù)、遵循信貸管理規(guī)定等。
此外，非銀行金融機(jī)構(gòu)還需要根據(jù)借款人的信用狀況和資產(chǎn)情況對空放貸款進(jìn)行定價。定價因素主要包括信用等級、抵押物種類和數(shù)量、貸款利率等。這些因素的不同，會直接影響到非銀行金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險控制和盈利模式。
房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)借款人應(yīng)具備的條件：
1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規(guī)定的其他條件
1.個人抵押房貸需要營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險是什么？ 2.營業(yè)執(zhí)照的注銷對個人房貸的影響 3.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？原因分析 4.個人房屋抵押貸款的合法性 5.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？另一種情況的解析 6.對于個人房貸是否需要營業(yè)執(zhí)照的別的看法 7.營業(yè)執(zhí)照借給別人使用的風(fēng)險分析 8.法律分析：是否能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理個人房貸 1.個人抵押房貸需要營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險是什么？
個人抵押房貸需要辦理營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險主要包括以下幾點：（繼續(xù)向下編寫）
2.營業(yè)執(zhí)照的注銷對個人房貸的影響
如果貸款人注銷營業(yè)執(zhí)照，將無法繼續(xù)享受貸款資格并可能導(dǎo)致貸款合同解除。（繼續(xù)向下編寫）
3.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？原因分析
個人房貸通常不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，因為個人房貸是以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，無需同營業(yè)執(zhí)照掛鉤。（繼續(xù)向下編寫）
4.個人房屋抵押貸款的合法性
個人房屋抵押貸款是合法的，只要房產(chǎn)抵押合同符合法律規(guī)定，經(jīng)雙方自愿簽訂，并辦理了抵押登記，確保協(xié)議內(nèi)容合法，不違反法律規(guī)定不侵害他人或國家利益。（繼續(xù)向下編寫）
5.個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？另一種情況的解析
個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照還與借款人的資金需求以及貸款產(chǎn)品類型有關(guān)。在某些情況下，如貸款金額較低或需要滿足特定貸款產(chǎn)品要求時，不需要辦理營業(yè)執(zhí)照。（繼續(xù)向下編寫）
6.對于個人房貸是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照的別的看法
根據(jù)民間借貸相關(guān)規(guī)定，只要借款雙方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以內(nèi)，個人房屋抵押貸款是可以的，不一定需要辦理營業(yè)執(zhí)照。（繼續(xù)向下編寫）
7.營業(yè)執(zhí)照借給別人使用的風(fēng)險分析
將營業(yè)執(zhí)照借給他人使用存在以下風(fēng)險：可能受到工商行政機(jī)構(gòu)的行政處罰；如果發(fā)生法律糾紛，借出方要承擔(dān)無限連帶責(zé)任，甚至可能面臨更為嚴(yán)重的后果。（繼續(xù)向下編寫）
8.法律分析：是否能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理個人房貸
一般情況下，個人房屋抵押貸款不需要憑借營業(yè)執(zhí)照辦理，因為營業(yè)執(zhí)照并沒有實際的價值，抵押貸款通常需要有具體的價值資產(chǎn)作為抵押物。（文章結(jié)束）