提高銀行貸款額度的方法:提交額外的財力證明材料;多在銀行辦理金融業(yè)務(wù);供應(yīng)擔(dān)保人或者抵押物;降低個人負(fù)債率,提前還清部分貸款;填寫貸款資料時適當(dāng)包裝,但是不能與現(xiàn)實差距太大;供應(yīng)高質(zhì)量的銀行流水。
民間借貸:同樣是可以通過個人信用申請貸款,但也要求個人征信良好,并且需要查看申請人銀行流水。
保證貸款 如果個人資質(zhì)不達(dá)標(biāo),可以嘗試找第三方擔(dān)保人為你提供擔(dān)保服務(wù),這種貸款方式下款額度比較高,20萬也是有可能的,但是對保證人的要求很高,比如要滿足銀行流水、信用、資產(chǎn)要求,一般很難達(dá)到,就算滿足條件,額度也不會太高。
銀行流水要穩(wěn)定:除了征信以外,個人收入也非常重要。如果您的銀行流水中帶有工資的字樣,這部分?jǐn)?shù)據(jù)對您很重要。通過銀行流水可以看出一個人生活穩(wěn)定性和還款能力。
轉(zhuǎn)賬流水 通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄,銀行也認(rèn)可。自存流水 對于一些個體戶、商戶來誰,每個月如果有現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水也可以。
辦理大額貸款的方法有:以房屋做抵押申請貸款:可以抵押房屋來申請大額貸款。以汽車做抵押申請貸款,然后就是可以申請擔(dān)保貸款找到一個收入穩(wěn)定且較高的朋友,讓他作為擔(dān)保人向銀行申請貸款。
或主要結(jié)算業(yè)務(wù)通過農(nóng)村信用社辦理; (十一)其他條件。村鎮(zhèn)銀行大額貸款標(biāo)準(zhǔn)?申貸人年齡在18歲以上,申貸人年齡加上貸款年限不超過60。申貸人在農(nóng)村有固定住所。
房屋抵押貸款房屋抵押貸款通常是辦理大額貸款的殺手锏,因為有房屋作為擔(dān)保的話,其貸款額度向來較高,可達(dá)房產(chǎn)估值的7成左右,為此,若借貸人名下有房產(chǎn)的話,完全是能使用房屋抵押貸款來獲得大額錢。
所以,如果借款人想要獲得高額度貸款,可以在銀行流水上多留,想要獲得高額度貸款應(yīng)該就不是難事了。
通過銀行流水,貸款機構(gòu)可以了解我們每個月的工資和消費情況,從而決定是否放款。要辦理大額貸款,流水必須達(dá)到較高水平。例如,如果借款金額為10萬,每個月的平均銀行流水至少要達(dá)到5萬以上。
如何貸款30萬從貸款金額上來看,30萬屬于大額貸款,目前大額貸款有很多種,比如房屋抵押貸款、汽車抵押貸款、信用貸款等,借貸人可以根據(jù)自身實際情況來選擇辦理。
(一)關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè),應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立,有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì),查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。
(二)關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng);審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三)關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%;借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求;
(四)關(guān)于擔(dān)保對于保證擔(dān)保的,對擔(dān)保人的資格、信譽、履行合同的能力進(jìn)行調(diào)查。
三、對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項審查為減輕貸款人的道德風(fēng)險,對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項審查金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時,除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況等情況外,還要對企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質(zhì)加強審查和控制,包括:
(一)對董事長、總經(jīng)理、廠長、經(jīng)理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養(yǎng)情婦,經(jīng)常出入歌舞廳、桑拿場所,過度操辦紅白喜事,購買與其經(jīng)濟實力不相稱的高級轎車、經(jīng)常租住高級賓館等行為的,其企業(yè)貸款必須從嚴(yán)控制。
(二)對家族式的集團(tuán)或公司的貸款必須從嚴(yán)控制。所謂家族式集團(tuán)或公司,是指集團(tuán)及其子公司或分公司的主要負(fù)責(zé)人、企業(yè)內(nèi)部的主要領(lǐng)導(dǎo)崗位全部或主要由有血緣關(guān)系的人員及其家屬、親屬擔(dān)任的企業(yè)。
(三)對法人代表持有外國護(hù)照或擁有外國居住權(quán)的,其企業(yè)、公司國外有分支機構(gòu)的,其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業(yè)的貸款要從嚴(yán)控制對其法人代表出國及企業(yè)的資金往來要密切關(guān)注。特別是對將資金轉(zhuǎn)移到國外或資金用途的不明的轉(zhuǎn)賬行為,要進(jìn)行嚴(yán)格的審查、監(jiān)督并及時制止。
(四)貸款前要對企業(yè)法人代表的兼職情況進(jìn)行調(diào)查。對于一人兼任多個企業(yè)法人代表的關(guān)連企業(yè)的貸款,必須從嚴(yán)控制。
(五)審查貸款時,必須以借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況、還款能力、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的品質(zhì)等為依據(jù),不得因借款人的政治身份,比如“勞動模范”、“先進(jìn)分子”、“華僑”、“人大代表”、“政協(xié)委員”等為依據(jù),降低貸款條件或不按規(guī)章制度發(fā)放和管理貸款。
(六)借貸關(guān)系只發(fā)生在當(dāng)事人之間。對那些通過或利用領(lǐng)導(dǎo)、親屬、朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友等關(guān)系打招呼、寫條子介紹的貸款,不得放松對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的,不予貸款。
(七)發(fā)放擔(dān)保貸款時,要對借款人與擔(dān)保人的關(guān)系進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。對借款人與擔(dān)保人屬同一集團(tuán)公司的企業(yè),貸款要從嚴(yán)審查。非獨立法人的分公司提供的擔(dān)保無效。
1、空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸,也可以說是信用貸款。
2、辦理空放貸款的大多是民間借貸機構(gòu),利息相對較高,有些甚至已淪為高利貸,因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn),走正規(guī)渠道,辦理貸款項目。 辦理貸款注意事項: 1、確定好自己的貸款額度 2、了解貸款利息,能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計算一下,如果貸款利息過高,自己不能接受,那么應(yīng)趁早放棄
3、雖然你是借款人,但還是要了解清楚放貸人的基本信息(比如身份信息、居住信息等等),謹(jǐn)防被坑
4、簽訂貸款合同時,一定要看清楚相應(yīng)條款,了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利,同時要保管好貸款合同,發(fā)生糾紛時。