業(yè)務(wù)優(yōu)點(diǎn)

為客戶生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供信貸資金支持。

幣種和期限

幣種主要有人民幣、美元；貸款期限長不得超過7年，其中貸款寬限期（指貸款發(fā)放后到次還款的時(shí)間）不得超過3年。

價(jià)格

嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策，堅(jiān)持公平、合法和按合同辦事的原則。中長期貸款利率按借款合同實(shí)行一年一定，即從合同生效日起，一年內(nèi)按借款合同約定利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整不變；滿一年后根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率進(jìn)行調(diào)整，執(zhí)行新的利率。

額度

保證貸款必須納入借款申請(qǐng)人已獲我行審批的統(tǒng)一綜合授信額度，實(shí)行統(tǒng)一管理。

在企業(yè)破產(chǎn)中，破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人是包括商業(yè)銀行在內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)，雖然銀行為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，一般都采用擔(dān)保貸款，但在貸款保證中，商業(yè)銀行知道或應(yīng)當(dāng)知道借款人破產(chǎn)后，如果不及時(shí)申報(bào)債權(quán)并告知保證人，那么保證人將在該債權(quán)破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任，銀行不能向保證人追償，只能自己承受不良債權(quán)。

約定保證期間超過訴訟時(shí)效期間問題。目前法律并未限制保證期間的結(jié)束點(diǎn)，如果約定的保證期間長于訴訟時(shí)效期間，因債權(quán)人已對(duì)債務(wù)人失去勝訴權(quán)，再要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有悖于法理，但保證人的保證行為已經(jīng)成立，不能因此完全免責(zé)，應(yīng)當(dāng)以約定不明處理。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。