工程預(yù)算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃。它可以通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經(jīng)濟效果。它是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據(jù);也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)。
工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計算單位。單位工程的工期是指基礎(chǔ)工程破土開工之日起,完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容,并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工,經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準,可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期;因重大設(shè)計變更或建設(shè)(發(fā)包)單位簽證后,可按實際停工天數(shù)順延工期。 實行冬季施工地區(qū),由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟不合理,不能繼續(xù)施工的,經(jīng)建設(shè)(發(fā)包)單位同意,可按實際停工天數(shù)順延工期,但順延天數(shù),II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。
在工程進度款結(jié)算的基礎(chǔ)上,根據(jù)所收集的各種設(shè)計變更資料和修改圖紙,以及現(xiàn)場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增減調(diào)整計算,后匯總為竣工結(jié)算造價。
竣工結(jié)算是在工程竣工并經(jīng)驗收合格后,在原合同造價的基礎(chǔ)上,將有增減變化的內(nèi)容,按照施工合同約定的方法與規(guī)定,對原合同造價進行相應(yīng)的調(diào)整,編制確定工程實際造價并作為終結(jié)算工程價款的經(jīng)濟文件。
(1)分部分項工程費的計算。分部分項工程費應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)、承包雙方確認的綜合單價計算。
(2)措施項目費的計算。措施項目費應(yīng)依據(jù)合同中約定的項目和金額計算.如合同中規(guī)定采用綜合單價計價的措施項目,應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算,規(guī)定采用“項”計價的措施項目,應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調(diào)整后的措施項目費金額計算。如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算。措施項目費中的文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。施工過程中,國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對文明施工費進行了調(diào)整的,措施項目費中的文明施工費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
(3)其他項目費的計算。辦理竣工結(jié)算時,其他項目費的計算應(yīng)按以下要求進行:
1)計日工的費用應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價計算;
2)當暫估價中的材料是招標采購的,其單價按中標在綜合單價中調(diào)整。當暫估價中的材料為非招標采購的,其單價按發(fā)、承包雙方終確認的單價在綜合單價中調(diào)整。
當暫估價中的專業(yè)工程是招標采購的,其金額按中標價計算。當暫估價中的專業(yè)工程為非招標采購的,其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認的金額計算;
3)總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計算,發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)進行了調(diào)整,應(yīng)按調(diào)整后的金額計算;
4)索賠事件產(chǎn)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映。索賠費用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算;
5)現(xiàn)場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映?,F(xiàn)場簽證費用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算;
6)合同價款中的暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后,若有余額,則余額歸發(fā)包人,若出現(xiàn)差額,則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)的工程價款中。
(4)規(guī)費和稅金的計算。辦理竣工結(jié)算時,規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的計取標準計算。