編制竣工圖的費(fèi)用承擔(dān)主體問題:
如果由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)更改較大且建筑圖紙無法替代或使用,則設(shè)計(jì)單位必須繪制完成的圖紙并承擔(dān)費(fèi)用;如果根據(jù)投資人或主管部門的要求更改涉設(shè)計(jì),需要重新繪制完成的圖紙,則由投資人繪制或者委托設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)繪制,其費(fèi)用由投資人在基建投資中解決;否則有施工單位自行承擔(dān)。
工程預(yù)算的編制的相關(guān)依據(jù)
(1)本次工程所對(duì)應(yīng)的招標(biāo)文件。
(2)有關(guān)建筑工程的工程量清單內(nèi)容,按照計(jì)價(jià)規(guī)范開展相關(guān)工作。
(3)從國家角度出發(fā)或是從行業(yè)角度出發(fā)所開展的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
(4)以施工單位的定額為輔,以行業(yè)建筑相關(guān)部門所遵循的計(jì)價(jià)定額為主。
(5)對(duì)招標(biāo)文件加以分析,明確招標(biāo)工程量清單內(nèi)容,并做好相應(yīng)的補(bǔ)充工作,及時(shí)完成答疑作業(yè)。
(6)有關(guān)本次工程建筑的設(shè)計(jì)文件以及其他類型的資料內(nèi)容。
(7)施工單位在施工過程中涉及的現(xiàn)場內(nèi)容、工程特征和組織設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
(8)針對(duì)建筑項(xiàng)目所產(chǎn)生的技術(shù)資料和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(9)市場價(jià)格信息和工程造價(jià)管理需求,并對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行研究和分析。
(10)不同類型的計(jì)量資料。
工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對(duì)象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,終由市場形成的價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。
所謂工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,是“購買”項(xiàng)目付出的價(jià)格;同時(shí)也是投資者在作為市場供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包商來說,工程造價(jià)是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和,或是特指范圍的工程造價(jià),如建筑安裝工程造價(jià)。