竣工結(jié)算是承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作,經(jīng)投資人和有關(guān)機構(gòu)驗收合格后,發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價款以及索賠等事項,終計算和確定竣工項目工程價款的文件。
經(jīng)發(fā)承包雙方確認的竣工結(jié)算文件是發(fā)包方終支付工程款的依據(jù)嗎,也是核定新增固定資產(chǎn)和工程項目辦理交付使用驗收的依據(jù);竣工結(jié)算一般由承包人或其委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制,由投資人委托有資質(zhì)的造價單位或?qū)徲媶挝贿M行審查,竣工結(jié)算審定成果文件應(yīng)該由結(jié)算編制人(承包人)、結(jié)算審查投資人(投資人)、結(jié)算審查受托人共同簽署。
工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成,在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。
預(yù)測職能
無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù),同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算,既為投標決策提供依據(jù),也為投標報價和成本管理提供依據(jù)。
控制職能
工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面:一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據(jù)對造價的多次性預(yù)算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段,隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動,初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整,即為修正概算。
施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后,工程開工前,根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定,向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。