用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

抽貸：

近年經(jīng)常有粉絲聽到這個(gè)詞，抽貸現(xiàn)象一般會出現(xiàn)違規(guī)使用資金，或資金回流的情況?？刂坪觅Y金流向、保持良好征信、同時(shí)在貸款存續(xù)期期不要注銷或者變更公司股權(quán)、經(jīng)過合理的貸后管理，一般不會有抽貸風(fēng)險(xiǎn)。

單新/雙新：

新公司：公司持有時(shí)間小于半年；

新產(chǎn)證:新產(chǎn)證一般指房產(chǎn)證辦理時(shí)間小于6個(gè)月的房產(chǎn)證，部分銀行把持有時(shí)間在1年內(nèi)的房產(chǎn)證都?xì)w為新產(chǎn)證。

單新：指新房或者新公司雙新：房產(chǎn)證與公司都是新辦的；

雙新：是指公司與房產(chǎn)證都是新辦的。

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