抵押率：按抵押物現(xiàn)值不超過70%。

抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記：

以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；

以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記；

以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；

不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。

以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

貸款成數(shù)

1、 二手房住宅貸款成數(shù)為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

2、 貸款期限長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表