電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書(shū)面意見(jiàn)。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問(wèn)題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。

審批部門(mén)會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門(mén)吧。會(huì)很難很漫長(zhǎng)哦!

1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：

(1)若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。

(2)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

在加裝電梯上：公司以“質(zhì)量是企業(yè)的生命，服務(wù)是品牌的保障”為核心，一如既往的為各類(lèi)電梯廠家及用戶提供電梯給人們生活帶來(lái)的增值配套服務(wù)。

基于以上理念，公司堅(jiān)持從內(nèi)到外都奉行“讓客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷改進(jìn)和完善我們的管理機(jī)制，提高員工的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，應(yīng)付市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力。我們公司的目標(biāo)是：“用戶至上，信守合同，服務(wù)周到，跟蹤管理”成為優(yōu)質(zhì)的電梯服務(wù)公司。

電梯配件大致可以分為控制柜各回路的電氣開(kāi)關(guān)等。這是電梯的大腦，電梯的神經(jīng)系統(tǒng)電梯的啟動(dòng)和運(yùn)行，門(mén)的開(kāi)關(guān)都是由它控制的，所以在日常的維護(hù)和檢查中需要把它作為一個(gè)重要的因素來(lái)對(duì)待。為什么為了防止控制柜內(nèi)電梯電路的短路門(mén)系統(tǒng)故障，會(huì)出現(xiàn)很多危險(xiǎn)的短路門(mén)事故？當(dāng)個(gè)人打開(kāi)電梯廳門(mén)，把頭伸出來(lái)的時(shí)候，電梯正好向上或者向下運(yùn)行到這一層，但是電梯廳門(mén)短路了，停不下來(lái)，很可能造成事故。所以日常維護(hù)中不要短路電路。如果需要短路，需要找出哪個(gè)部件有問(wèn)題，哪個(gè)部件需要短路。

當(dāng)電梯發(fā)生以下故障時(shí)應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知維修人員：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯的廳門(mén)沒(méi)有閉合，登記廳外指令按鈕時(shí)電梯不能起動(dòng)。

2、當(dāng)轎廂在正常負(fù)荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運(yùn)行直至極限開(kāi)關(guān)打開(kāi)后才行停止時(shí)。

3、當(dāng)接觸到電梯的任何金屬部分時(shí)，如有觸電現(xiàn)象時(shí)。

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電氣部件的絕緣，因過(guò)熱而發(fā)生焦熱時(shí)的臭味時(shí)。

5、廳門(mén)關(guān)閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動(dòng)時(shí)。

6、當(dāng)轎廂在運(yùn)行時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有異常的噪聲、振動(dòng)、沖擊等。