貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。

征信的查詢次數(shù)也是銀行貸款的考核范圍，主要要求個人征信查詢次數(shù)在半年內(nèi)不能超過6次，如果征信查詢次數(shù)過多，銀行就會認(rèn)為你有緊急的借款需求，從而影響貸款審批。

如何避免征信花? 1：不要出現(xiàn)過多逾期還款記錄，保持良好的還款習(xí)慣，尤其不能成為失信被執(zhí)行人名單，以免被銀行列入黑名單中。 2：避免名下沒有任何貸款記錄和信用卡使用記錄，因為征信報告上沒有任何的金融活動，銀行會難以判斷借款人的信用。 3：避免名下的貸款、信用卡數(shù)量過多，因為貸款和信用卡太多，就意味著負(fù)債高，容易發(fā)生透支情況。 4：不要頻繁查詢征信記錄，如果在短期內(nèi)征信查詢次數(shù)過多，銀行就會認(rèn)為借款人比較缺錢，是風(fēng)險高用戶。

其實經(jīng)營性貸款想要不被跟蹤的話就只能去沒有銀聯(lián)認(rèn)證的地方消費，或以現(xiàn)金的形式進行交易，簡單的說就是不被網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的情況下就不會被跟蹤了。