一般在我們個(gè)人的征信報(bào)告中，會(huì)顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對(duì)征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對(duì)借款人的征信要求會(huì)比較低。

空放是指空放貸款，空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保即可獲得的貸款，也可以說是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道辦理貸款項(xiàng)目。

簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，以免發(fā)生糾紛。

杭州短拆資金，短期借用而已并沒有長期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個(gè)領(lǐng)域今天跟大家聊下這幾個(gè)的區(qū)別。

抵押，按揭未還完，需要墊資過橋

還是打個(gè)比方：

小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意好得不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別，

很快有開分店的需要，

但是因?yàn)樵缧┠?，買房子花了不少錢，所以積蓄還不是很夠，

這個(gè)時(shí)候就想到，拿自己2015年買的房子，拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個(gè)咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動(dòng)，然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營，ok，銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書告訴小明，你800w的房子啊，

我可以給你批個(gè)75成，可以600w，年華化3%，一個(gè)月就是供15000，你覺得可以的不？

這個(gè)時(shí)候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。