個人征信對貸款的影響是非常大的，即使是房屋抵押貸款有房子作為保障，貸款機構(gòu)也是非?？粗亟杩钊苏餍诺摹Ｒ虼?，如果借款人的個人征信良好，那么想要成功申請房屋抵押貸款并且提高貸款額度，可能性也是非常大的。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。其實在小編眼中，所謂的房屋抵押貸款，抵押的就是借款人拒絕繼續(xù)還款之后，貸款機構(gòu)對抵押房的處置權(quán)利，雖然這個理解并不準確，但是對于借款人而言這么理解卻是直接的。

民間借貸的無效情形包括： -雙方當事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國公民； -超過約定的利息超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。 民間借貸無抵押貸款需滿足相應條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機構(gòu)時應謹慎，注意選擇合法的機構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風險。

無抵押無擔保貸款，又稱為信用貸款，主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放?？蛻艨梢愿鶕?jù)個人情況選擇貸款年限，并簽訂合同。市場上也存在一些非法的放款組織，因此需要謹慎選擇。