借款人的個(gè)人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個(gè)人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個(gè)人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會(huì)越高，反之則越低。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實(shí)這個(gè)說(shuō)法并不準(zhǔn)確。我們?cè)囅胍幌?，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機(jī)構(gòu)這個(gè)說(shuō)法本身就不成立了。

民間借貸的無(wú)效情形包括： -雙方當(dāng)事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； -超過(guò)約定的利息超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍。 民間借貸無(wú)抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，注意選擇合法的機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險(xiǎn)。

在民間借貸中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)特別注意以下情況： -不法分子可能以無(wú)需抵押即可提供貸款的名義，利用購(gòu)買個(gè)人信息或通過(guò)中介，誘騙急需資金或信用狀況不佳的被害人； -借款人的實(shí)力和信譽(yù)度是判斷是否能順利獲得貸款以及貸款利率高低的關(guān)鍵； -借款人應(yīng)選擇合法的貸款機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放款組織的陷阱。