在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中購買房屋通常情況下都是需要進(jìn)行貸款的，如果不貸款的話，是很少有人可以一次性付清房款，畢竟現(xiàn)在的房屋價格是十分昂貴的。很多人會使用房屋進(jìn)行抵押貸款。現(xiàn)實(shí)生活中，也存在著房屋二次抵押，那么。房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?

房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。

銀行專家表示，二次抵押貸款對企業(yè)的好處在于，首先強(qiáng)化了擔(dān)保方式，更容易獲得貸款，其次隨著時間推移，房產(chǎn)按揭部分的還款可以降低貸款金額，空出來的部分可以變成現(xiàn)金，為企業(yè)提供營運(yùn)資金的支持;三是房產(chǎn)增值部分可以變?yōu)楝F(xiàn)金。

二次抵押貸款可以貸多少年

二次抵押貸款可以貸不超過30年的時間。

房屋二次抵押貸款期限不能超過30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超越百分之五十。

而且不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，其中有一些不確定因素，也要根據(jù)實(shí)際情況去看。

按揭房二次抵押貸款和普通抵押貸款“流程差異不大，就是準(zhǔn)入規(guī)則更為苛刻,主要多了以下幾個條牛

1.購房時間需慢6個月以上

2.房本必須在業(yè)主本人手里

3.按揭貸款非額抵押

4.按揭貸款余額比二抵金額大于2: 1 (-部分銀行有此要求)

由于出借人只主體不同(分為銀行、信托、小貸公司、典當(dāng)行及民間借貸)和貸款準(zhǔn)類不同，所需要的材料和流程也不一樣。以下主要一款個紹以銀行作為出借人的銀行抵押經(jīng)營貸%產(chǎn)品(利息、額度較大及還款方式靈活)。