“貸款人”和“借款人”有什么區(qū)別？

在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。

· 貸款人：是指在借貸活動(dòng)中運(yùn)用信貸資金或自有資金，向借款人發(fā)放貸款的人或金融機(jī)構(gòu)，一般指商業(yè)銀行、央行。

· 借款人：是指在信貸活動(dòng)中以自身的信用或財(cái)產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔(dān)保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個(gè)人。

簡單來說，你在向銀行貸款時(shí)，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。

個(gè)人貸款的流程是：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交申貸資料（包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件）；

2、銀行方上門評(píng)估房屋等財(cái)產(chǎn)價(jià)值；

3、銀行審批，如果銀行認(rèn)為向此借款人發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，則貸款審批通過，進(jìn)行下一步。

反之則拒絕向此人放款；

4、公證借款合同，在貸款審批通過之后，借款人進(jìn)行公證；

5、銀行方辦理抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款，借款人只要開設(shè)還款賬戶等待放款即可。

空放的意思就是借款人不需要向貸款機(jī)構(gòu)提供任何抵押、擔(dān)保，就可以獲得貸款。一般來說，空放貸款大多是通過民間借貸機(jī)構(gòu)辦理，利息相對(duì)來說會(huì)比較高。

因此申請(qǐng)人在辦理空放貸款的時(shí)候一定要注意，如果借貸機(jī)構(gòu)給出的年利率超過了36%，超過部分將被視為無效利率，借款人可以不支付。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

貸款需要的資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；2、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅憑證）。