對象條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔(dān)保人; 4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

民間借貸關(guān)系的存在，由出借人舉證證明 出借人應(yīng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，或者其他證據(jù)。即便出借人持有的債權(quán)憑證上沒有出借人的姓名或名稱時，一般可推定其與債務(wù)人之間存在民間借貸關(guān)系。如被告要否定未載明債權(quán)人姓名或名稱的持有人身份，不能通過簡單否認(rèn)的形式，而必須采用有事實依據(jù)的抗辯形式。 原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。 負(fù)有舉證證明責(zé)任的原告無正當(dāng)理由拒不到庭，經(jīng)審查現(xiàn)有證據(jù)無法確認(rèn)借貸行為、借貸金額、支付方式等案件主要事實，人民法院對其主張的事實不予認(rèn)定。

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔(dān)保。具體條件如下： -借款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民； -借款人在中國境內(nèi)有固定住所，并有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明； -借款人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，月工資性收入需在1000元以上； -借款人所在單位必須是經(jīng)貸款人認(rèn)可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。

民間借貸的無效情形包括： -雙方當(dāng)事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國公民； -超過約定的利息超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。 民間借貸無抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機構(gòu)時應(yīng)謹(jǐn)慎，注意選擇合法的機構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險。