申請(qǐng)材料 需出具及提供的資料 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

未約定或者約定不明的，區(qū)分不同情況處理 A.既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；B.約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

在民間借貸中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)特別注意以下情況： -不法分子可能以無(wú)需抵押即可提供貸款的名義，利用購(gòu)買個(gè)人信息或通過中介，誘騙急需資金或信用狀況不佳的被害人； -借款人的實(shí)力和信譽(yù)度是判斷是否能順利獲得貸款以及貸款利率高低的關(guān)鍵； -借款人應(yīng)選擇合法的貸款機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放款組織的陷阱。

民間借貸的無(wú)效情形包括： -雙方當(dāng)事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； -超過約定的利息超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍。 民間借貸無(wú)抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，注意選擇合法的機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險(xiǎn)。