申請材料 需出具及提供的資料 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認購書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

能否得到支持的不同情形 A.沒有約定利息的，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。 B.利息約定不明的，分為兩種情況。屬自然人之間借貸的，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間的借貸外，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息。

計付利息的上限 A.借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 B.借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 C.借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認定為后期借款本金;超過部分的利息不能計入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。按照前述方法計算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過初借款本金與以初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。

在民間借貸中存在一定的風(fēng)險，借款人應(yīng)特別注意以下情況： -不法分子可能以無需抵押即可提供貸款的名義，利用購買個人信息或通過中介，誘騙急需資金或信用狀況不佳的被害人； -借款人的實力和信譽度是判斷是否能順利獲得貸款以及貸款利率高低的關(guān)鍵； -借款人應(yīng)選擇合法的貸款機構(gòu)，避免陷入非法放款組織的陷阱。