外墻涂料表面清潔保養(yǎng)工藝：

（1）采用“鈣化清潔劑”按1:5比例稀釋。（僅供參考）

（2）做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。

（3）用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

（4）用清水清洗。

（5）涂料表面一般較為粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價格上比較，清潔劑的價格與新料的價格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴新涂料的方法來做清潔保養(yǎng)工作。

（6）選用合適的清潔劑，不可輕易使用氫氟酸，禁用鹽酸。

外墻漏水怎么修補(bǔ)？

1、 補(bǔ)漏劑：使用專業(yè)的補(bǔ)漏劑進(jìn)行處理，將補(bǔ)漏劑涂抹在漏水處，等待干燥即可。

2、 玻璃纖維網(wǎng)格布：將玻璃纖維網(wǎng)格布貼在漏水處，再涂上防水涂料，可以增強(qiáng)防水效果。

3、 防水涂料：使用專業(yè)的防水涂料進(jìn)行處理，將涂料涂抹在漏水處，等待干燥即可。

4、 硅酮密封劑：使用硅酮密封劑進(jìn)行處理，將密封劑涂抹在漏水處，等待干燥即可。

5、 水泥砂漿：使用水泥砂漿進(jìn)行處理，將砂漿涂抹在漏水處，等待干燥即可。

6、 粘貼防水卷材：將防水卷材粘貼在漏水處，再涂上防水涂料，可以增強(qiáng)防水效果。

7、更換磚塊或瓦片：如果漏水是由于磚塊或瓦片破損導(dǎo)致的，可以將磚塊或瓦片更換掉，再進(jìn)行防水處理。

外墻漏水原因有哪些 ：

1. 施工質(zhì)量問題：外墻施工過程中，如果施工質(zhì)量不過關(guān)，如墻體結(jié)構(gòu)不牢固、防水層施工不到位等，就容易導(dǎo)致外墻漏水。

2. 墻體開裂：墻體開裂是外墻漏水的常見原因之一。墻體開裂可能是由于建筑物的沉降、地震等原因引起的，也可能是由于墻體材料的質(zhì)量問題導(dǎo)致的。

3. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也是外墻漏水的原因之一。如果雨水管道堵塞，雨水就無法順利排出，會積聚在墻體上，從而導(dǎo)致外墻滲水。

4. 雨水滲透：雨水滲透是外墻漏水的常見原因之一。當(dāng)外墻的防水層老化、破損或施工不到位時，雨水就會滲透到墻體內(nèi)部，導(dǎo)致外墻漏水。

5. 外墻材料老化：外墻材料的老化也是外墻漏水的原因之一。隨著時間的推移，外墻材料會受到氣候、紫外線等因素的影響，逐漸老化破損，從而導(dǎo)致外墻漏水。

外墻污垢的形成：

1、外墻用來保護(hù)建筑不受自然環(huán)境侵蝕，比如長期暴露在太陽下的外墻，對建筑鋁板漆膜有分解的作用，導(dǎo)致一些帶有化學(xué)成分的污漬，輕而易舉腐蝕溶解飾面，導(dǎo)致飾面鋁板臟污不堪，

2、風(fēng)雪雨水的侵蝕、對于高層建筑來說簡直是無法避開的傷，風(fēng)中有沙塵，被雨水裹挾起來沖刷著外墻，經(jīng)過長期反復(fù)的作用，終在玻璃表面形成水堿，導(dǎo)致玻璃表面霧蒙蒙的，你怎么擦拭都不能去掉。

3、現(xiàn)代化工業(yè)廢氣和汽車尾氣的排放，加劇了空氣中二氧化碳和二氧化硫的含量，遇到雨天它就被稱為城市酸雨，腐蝕著建筑表面，在建筑物窗戶下方墻體形成大量黑色印記。

4、由于大氣污染，安裝在建筑外設(shè)備設(shè)施，長期經(jīng)過雨水腐蝕生銹，比如護(hù)欄、空調(diào)、百葉窗，外墻裝飾鐵件經(jīng)過長期腐蝕，慢慢的在外墻上留下了長長褐色銹跡銹斑。