一般流程

1.

向銀行提出貸款申請。

2.

銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。

3.

簽定借款合同等；

4.

辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.

銀行放款 長還款期要幾年？ 一般個人類的貸款，長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。

申請貸款時要提供：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。

信用影響貸款額度

除了貸款利率以外，借款人關(guān)心的無非申請的貸款額度了。信用貸款的放款額度一般均為50萬元，8000元左右。一般來看，總利息較低的信用貸款產(chǎn)品的可貸款額度也相對較低。并且，良好的個人信用度也會讓銀行放寬一定的貸款額度。

在貸款年限方面，個人信用貸款基本已屬于短期借款里的極限了，貸款申請人可以申請6個月到60個月不等的還款期限，可以滿足不同人群的消費及還款需求，貸款期限的長短會影響到借款人每月的還款金額，時間越長，每月的月供相對越少，壓力也越小。貸款申請人可根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的還款期限。